杭州下半年将积极推地,平均每月超20宗

办办网发布时间:2017-08-10

  从去年地王年以来,杭州退地进度就一路高歌猛进,虽然出台了新的政策对地价进行限制,但是按照计划,今年杭州依然会增加大量土地供应新增。办办网了解到,今年7月,杭州市国土资源局发布了《2017年~2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》。该总表指出,今年杭州将出让225宗地块,而截至到目前,完成交易的地块数量还不足计划的三分之一。

  “按照计划实施,到年底完成225宗地块的出让,这意味着下半年,杭州每月需出让地块30宗”办办网数据中心首席分析师指出,即使没有安全按照计划推地,下半年杭州将加大土地供应,引发推地狂潮。

  杭州的推地大潮蓄势待发,8月4日,主城区的推地序幕拉开,一口气挂牌8宗地块,包括了分别位于三塘、运河新城、国际商贸城、滨江西兴的四宗宅地,预计于9月4日出让。

  办办网还从杭州市国土资源局处获悉,本月主城区拟挂牌地块还有15宗,有8宗为涉宅地块,分别位于南星、三墩北、彭埠、拱墅上塘、半山田园、铁路北站,或将于9月出让。

  至此,8月杭州将出让19宗地块,含13宗涉宅地块,而9月份按计划需出让的地块,仅主城区就可能高达23宗。

  加大土地供应,无疑将缓解后续市场的供不应求,也能一解开发商拿地的饥渴。在杭州将不断推地的预期下,土地市场或产生分化,因为开发商不可能参与所有地块的竞拍并缴纳保证金。各房企早早收到待出让的地块信息,目前前期部门正抓紧时间对各宗地进行研判,选择最适合自己的地块参与竞拍。

  办办网预计,今年下半年地块将出现冷热不均的现象,优质地块将引发房企激烈角逐,并有可能最终进入自持阶段,而一些地理位置不够优越,出让条件严苛的地块可能只有很少的房企进行竞争。不过即使是这些地块,价格也不会因此而下跌。

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