成都超贵商服用地因报名人数不足惨遭流拍

办办网发布时间:2017-08-09

  办办网最新获悉,成都近日推出一宗商服用地,这块地的起拍单价达到了每平方米1.26万元,于其他地区的商服用地每平方米在5000元左右的单价相比,可谓是天价。业内人士表示,这宗商服用地可谓近几年来成都商服用地起拍价最贵的地块。

  但与地块期望不相符的是,这宗地块因报名人数不足而遭遇了流拍,非常可惜。据了解,该地块合计18102.36平方米,位置优越。地块位于成都市锦江区东丁字街,属于成都春熙路—盐市口商圈,位于府河沿岸,距离天府广场仅1公里,距离地铁一号线锦江宾馆站约600米。

  根据出让文件显示,地块要求竞得人必须建办公写字楼;自持物业比例不低于50%;同时,竞得人以项目代建业主身份利用附近两块国有建设非出让用地修建公园绿地项目及城市道路项目,并要求优先于出让宗地建设两个附加项目。

  相比之下,于当日推出的另一块位于成都南三环工业园区的商服用地则顺利很多,以起拍价3998元每平方米的底价顺利拍出,地块要求竞得人自持商业物业比例不低于30%。

  锦江区东丁字街地块之所以会遭遇流拍,一方面是因为该地块的楼面价太高,甚至超过了一些现有写字楼的楼面价,就是“面粉比面包贵”,另一方面50%的自持同时有附加项目的要求太高,对企业后续经营是严峻的考验。

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